Thị trường Bất động
sản công nghiệp ở Việt Nam đang đứng trước những cơ hội phát triển mạnh mẽ và
bùng nổ. Bất động sản công nghiệp Việt Nam có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu
tư nước ngoài trong xu hướng dịch chuyển đầu tư quốc tế, đặc biệt trong bối
cảnh chiến tranh thương mại Mỹ-Trung Quốc. Cùng với đó, các chính sách mới
của Việt Nam về bất động sản công nghiệp: chiến lược cơ cấu lại
ngành công nghiệp, khung pháp lý mới về quản lý khu công nghiệp và khu
kinh tế, cụm công nghiệp … đã mở ra nhiều cơ hội phát triển các khu công
nghiệp trên cả nước, từ đó tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư tận
dụng cơ hội này.
Việt Nam đang có rất
nhiều thuận lợi và cơ hội cần phải nắm bắt kịp thời với làn sóng dịch chuyển
của các công ty từ Trung Quốc sang Việt Nam.Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài
(FDI) tăng mạnh đi kèm với sự dịch chuyển trong chuỗi giá trị đã và đang mở ra
tương lai tươi sáng cho thị trường bất động sản công nghiệp, nhất là khi dòng
vốn FDI vào Việt Nam vẫn chuyển động theo chiều hướng tăng tích cực. Bên cạnh
đó, Việt Nam cũng có các ưu đãi về thuế như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp,
thuế nhập khẩu, thuế thu nhập cá nhân ..., giảm các chi phí về thuê đất đai, nhà
xưởng,... để thu hút nhà đầu tư nước ngoài.
Dự báo đến năm 2020,
Việt Nam sẽ có khoảng 500 khu công nghiệp, diện tích cần khoảng 500 nghìn ha.
Do vậy, cơ hội sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực bất
động sản công nghiệp là rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và các nhà đầu
tư tiềm năng trong tương lai.
Tuy nhiên, để phát
triển bất động sản công nghiệp, thị trường logistics (kho vận) cũng là một
trong những yếu tố có vai trò quan trọng. Dự báo, đến năm 2025, thị trường
thương mại điện tử tại Việt Nam sẽ tăng lên đến 8 tỷ USD. Như vậy, bên cạnh
công nghệ, các doanh nghiệp logistics cũng phải nhanh chóng đầu tư hạ tầng. Đây
chính là cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư vào bất động sản công
nghiệp tại Việt Nam.
Văn phòng Sở